カンボジア法律土地所有の件

外国人はどの程度共同所有の建物を所有していますか？

カンボジア政府は、特に建設や不動産の分野において、外国人のビジネス環境と投資を促進するために、「マンションの私有部分の所有権を外国人に付与する法律」を制定しました。

共同所有の建物とは、コンドミニアム、アパート、セミヴィラ、ヴィラ、および隣接する構造を持つ他のタイプの家など、複数の所有者または居住者が住む建物または建物を指します。

一般に、共同所有の建物は、一部は「プライベートパート」と呼ばれる共同所有者によって独占的に所有され、一部は「コモンパート」と呼ばれる所有者が共同使用するための共有スペースとして所有されます。

民間部分とは、民間部門が独占的に所有および使用する部分を指します。共有エリアとは、土地、中庭、階段、屋根、公園、庭園、アクセス道路、共同所有の壁、共通サービスの場所など、すべての共有エリアを指します。

共有ビルが多いため、特に外国人の場合は制限が必要です。

法的に資格のある外国人は、マンションの私有部分を所有することができます。つまり、マンションの任意のユニットを占有、購入、または売却することができます。

これらの外国人は、1階以降の共有ビルの私有部分を占有することができます。 1階と地下は外国人で占められていません。

これとは別に、共有ビルの共有部分を占有することはできませんが、規則に従って使用する権利があります。

もう一つの重要な点は、国境から30 kmに位置する地域など、王立政府によって指定された一部の地域では、外国人が共有の建物を占有することを許可されていないことです。

ただし、外国人は、経済特区、主要な町、および王立政府によって指定されたその他の地域にあるコンドミニアムの所有権を取得できます。

また、共有ビルのある土地に外国人が入居することはできません。

これとは別に、外国人は、第三者から賃貸された土地に建てられた共有の建物のために、カンボジア市民のように永久に賃貸することができます。

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